Я просто приобрел участок недвижимости при налоговой продажи — что я сейчас делаю?

После того, как вы успешно приобрели участок недвижимости при продаже налога, вы еще не владеете имуществом. Вы требовали "сертификат продажи налога", который похож на залог на имущество. Для того, чтобы фактически превратить этот сертификат о продаже налогов в налоговый акт, вам придется пройти следующие процедуры:

Во-первых, вам нужно будет заказать титульную работу на собственность с установленной компании по недвижимости. Названа компания проверит местные записи, чтобы определить, кто может быть заинтересованной стороной в сфере недвижимости. Это может быть арендатором, ипотекодержателем, кредитором, осуждает судебное решение — каждый из "процентами" в собственности.

Затем вы должны сообщить собственника имущества и всех других заинтересованных лиц о вашей покупке имущества при продаже налогов заверенным письмом.

После сообщения, обычно это длительный период ожидания, пока вы не сможете подать подтвержденную заявку на выдачу налогового акта. Это "период выкупа", который обычно длится один год с даты продажи. В течение этого периода владелец (или любой другой) может выкупить имущество, платя неуплаченные налоги, штрафы и другие оценки. Викупниця также должна оплатить сумму, равную 10% от денежных сумм, вы платите. В любое время в течение периода выкупа ваша ответственность заключается в том, чтобы платить все налоги на недвижимость.

Поскольку собственность может быть погашена, вы должны подать отчет о расходах в офис аудитора округа, как только это будет разрешено. Это заявление будет включать сертификацию об окончании срока действия ваших расходов, включая название и адвокатов & # 39; сборы. После того, как эти расходы будут засвидетельствованы аудитору, любая сторона выкупит, должна будет осуществить оплату этих расходов к выкупу. Затем эти расходы будут возвращены вам, если выкупное имущество.

После окончания периода выкупа, если выкупа не было осуществлено, вы подадите подтвержденную заявку на налоговый акт в окружном суде. Вы будете называть всех заинтересованных сторон участниками ходатайства. Предполагая, что никакие заинтересованные стороны не отрицают, суд выдает распоряжение о выдаче вашей налоговой декларации.

Памятник & # 39; Помните, что для каждого из этих шагов существуют строгие сроки. Отсутствие конечного срока может означать потерю права на налоговый акт.

Наконец, даже после того, как вы получите налоговый акт, может все еще работать, если вы хотите продать или заложить имущество. Большинство компаний, занимающихся типографской деятельностью, а не будут застраховать права на недвижимое имущество, д & # 39; связанные с продажей налогов, без "тихим титулом". Тихий титульный судебный процесс — это судебное дело, поданная в суд, в котором истец обращается в суд с просьбой вынести решение о признании его собственности на имущество. Потенциальным заинтересованным сторонам предоставлено право отрицать тихий титул. Если истец преобладает, он обычно получает постановление, заявляет, что он является законным владельцем имущества. Предложение является окончательным (хотя и подлежит обжалованию), и, как правило, принадлежит товарном титула в собственности.