Создание успешного совместного предприятия по недвижимости

Создание успешного совместного предприятия в недвижимости включает в себя то, что вы наверняка хотите избежать, и вещи, которые вы должны сделать, поскольку они являются надежными принципами инвестиций в недвижимость и бизнеса. Во-первых, то, что вы хотите избежать.

Безусловно, избегайте следующих партнерских убийц:

Не выбирайте неправильного партнера .

Это самая большая ошибка партнеров. Это самый убийца того, что было бы ли бы замечательным партнерством в области недвижимости. Профили Killer Partnership включают:

1. Кто-то шаблон нечестности, который может быть тонким, но мог бы содержать ложные представления, маленькие белые ложки о многочисленных аспектах бизнеса и жизни. Много хороших людей не делают должной осмотрительности потенциального партнера и удивлены
   позже, чтобы с & # 39; выяснить, что их партнер не имеет целостности и лжи о многих вещах. Вы должны копать здесь, чтобы с & # 39; выяснить, является ли человек целостной. Очень большой знак, что они не являются, когда они не полностью соответствуют вашим вопросом, что ставят, в свои собственные деловые отношения и финансовую историю. Партнер, который не прозрачен с вами, опасный и Partnership Killer .
2. Кто не работает в областях, важных для успешного совместного предприятия с недвижимым имуществом. Вы должны быть студентом поведения человека, чтобы в определенной степени выбрать нужного партнера, или избегать выбора неверного партнера. Это верно в том, что вы можете признать, что кто-то не то, что они кажутся, или что они имеют другую личность, которую вы не хотите иметь дело. Но вы не можете пойти через незрелое киснет ощущения. Советы кишечника полезны лишь тогда, когда есть уровень зрелости в понимании человеческого поведения.
3. Кто-то, кто не имеет никакого вклада в партнерство.
4. Кто ленивый и не будет делать взносы.
5. Кто-то слишком занят миллионами других вещей и никогда не будет времени, чтобы внести свой вклад в ваше партнерство.
6. Кто-то из слишком большим багажом, который может быть слишком большой финансовой катастрофой, которая затягивает его в глубине отчаяния или слишком большими проблемами своих собственных деловых отношений, то есть кредиторов и записанных суждений, а также серьезных проблем отношений домашний фронт.

Теперь давайте рассмотрим это с другой точки зрения, то, что хотите сделать. Это начинается с:

Выбор правильного партнера .

1. Вы хотите кого-то, кто честен и имеет честность. Это на самом деле не является маленьким вызовом в этот день и возраст. Опрос, проведенный пару лет назад, показало, что 50% всех людей в американском обществе признают, что они регулярно врут.
2. Вам не нужен кого идеального. На этой земле нет такого человека. Вы хотите честности, а не совершенства.
3. Предыдущие сбои есть в порядке, если это лицо внесет ценный вклад в партнерство.
4. Ваши партнеры должны быть людьми, которых вы уважаете и восхищаетесь.
5. Каждый партнер должен быть тем, с кем вы имеете семейный дух. Очевидно, что вам нужно знать кого-то, прежде чем перейти на партнерство с ними.

Профиль мощного и успешного совместного предприятия:

1. Мощное совместное предприятие, как правило, состоять от 4 до 6 человек (может быть больше, чем динамика выбора изменений партнеров), причем каждая из них дает ценные знания и опыт в предприятии, и
2. Эти знания и опыт содержат аспект недвижимости или бизнеса, важный для конкретных целей вашего предприятия, и
3. Каждый из партнеров предварительно квалифицируется по приведенным выше критериям.

Цель совместного предприятия:

Знание и опыт людей, которых вы принесете к партнерству, будут зависеть от цели вашего предприятия. Например, если ваше партнерство заключается в том, чтобы разработать сырье для продажи строителям или другим покупателям, вы бы хотели получить подобные указания, хотя это не является абсолютным:

Разработка сырья для продажи:

[19659004]

1. Экскаватор, который имеет достаточный опыт работы с грязью;
2. инженер / геодезист с достаточным опытом, чтобы иметь возможность выполнять всю инженерную и геодезическую работу, необходимую для выполнения работ;
3. Другой инженер, если не тот, кто может выполнять всю плановую подготовку и представление в города или округа;
4. Утилита человек, если экскаватор не имеет опыта, кто может правильно установить коммунальные услуги и кодировать (власть, канализация, кабель, телефон);
5. Асфальтовая компания, которая может залить красивые дороги в течение всего проекта;
6. Адвокат с недвижимым имуществом, который знает недвижимость и все заключенные соглашения и переговоры;
7. Риэлтер, который может продать лоты строителям или отдельным лицам; и
8. Человек или лица с финансовыми ресурсами, как наличными, так и кредитом.

Приобретение семейных домов для аренды или перепродажи: Здесь вы хотите, чтобы партнеры с различными учетными данными, хотя все же предварительно квалифицировались с вышеупомянутыми принципами.

1. опытный инспектор или строитель, умеет проверять;
2. Опытный подрядчик / строитель, который может делать большую реабилитационную работу;
3. Адвокат с недвижимым имуществом, который знает недвижимость и все заключенные соглашения и переговоры;
4. Риэлтер, который может покупать и продавать за партнерство;
5. Человек или лица с финансовыми ресурсами, как наличными, так и кредитом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ :

Трудно определить эти принципы и правила, и ожидать, что группа людей сможет просто сделать это без многолетнего опыта в успешном партнерстве и инвестициях в недвижимость. Важно, чтобы вы составляли очень хорошую партнерское соглашение, четко очерчивает все права и обязанности & # 39; Обязанности каждого партнера и как каждая из них делится награды. Вы должны иметь стратегию выхода, как для успеха, так и для неудач. Вам нужен хороший бизнес-план в письменной форме и

хорошо спланированы электронные таблицы (три, один для лучшего случае, один для наихудшего сценария и один для наиболее вероятного сценария). Кто-то должен быть хорошим в проведении партнерских совещаний, разрешении конфликтов между партнерами и решения проблем.

Сделайте эти действия, и вы получите мощное и успешное совместное предприятие в сфере недвижимости, и вы будете делать много денег в следующем п & # 39; пять лет.