Коммерческая недвижимость Флориды — Многие районы видят приток зарубежных инвесторов

В недавно опубликованном отчете частного аналитика недвижимости Real Capital Analytics, в отношении транзакций на мировом рынке недвижимости, регион Южной Флориды занимает 15 место во всем мире на уровне коммерческих операций с недвижимостью.

Доклад является одним из первых, который всесторонне проследил по операциям с коммерческой недвижимостью в крупных городах мира и видслидив в 2007 году общую сумму в $ 1040000000000 в офисных, производственных, гостиничных, торговых, земельных и квартирных продажах. Всего 114 городских районов имели более 1 млрд. Долларов по операциям на рынке коммерческой недвижимости.

Как иностранные инвестиции формируются в некоторых районах Флориды

Иностранные инвестиции в большинстве штатов, по мнению аналитиков, в течение многих лет были циклическими, указывая на общегосударственные сбережения и крах кредитов в начале 1990-х годов, в которых внешние инвесторы, в которых некоторые из зарубежных стран, пришли и получили замечательные сделки в переоборудованном коммерческом секторе. По мнению наблюдателей государственной промышленности, например, митрополит Окала, возможно, будет привлекательным для институциональных и иностранных инвесторов, а не через любое негативное отношение, а просто из-за нехватки критической массы, отмечает некоторые аналитики.

Также менее вероятно, что пенсионный фонд собирается вкладывать средства в здание в Окала, чем в Орландо или Тампе, а некоторые считают, что для меньших общин вы больше сможете увидеть небольшие группы, инвестирующие в меньшие свойства. Наблюдатели рынка говорят, что сегодня, по всей видимости, растет иностранные инвестиции в коммерческие о & # 39; объекты на юге Западной, Центральной, Южной и Восточной Флориды. Чаще всего говорят, что слабый доллар является главным фактором, а также сильным евро и политической и экономической нестабильностью в Латинской Америке, где большинство стран имеют значительные иммигранты в государстве.

Регион Южной Флориды является самым высоким среди иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость

Южно-Флоридский регион занимает п & # 39; пятнадцати по величине столичную площадь в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость, и также рассматривается как один из наиболее предпочтительных рынков, где большое количество конгломератов выразили желание инвестировать туда. Растущая популярность Южной Флориды как международной туристической, торговой и инвестиционной курорт создает знакомство среди иностранных инвесторов, добавляет доклад.

. Положительное сообщение также помогает существенно снизить восприятие региона как инвестиционного риска, поскольку коммерческие сферы лизинга, продажа и потребительские рынки не просто полностью зависят от местных экономических условий и спроса. Появление региона на инвестиционной арене мира параллельно с ее ростом, как международным центром коммерции. Аналитика Real Capital Analytics Доклад далее добавляет, что суть в том, что Южная Флорида, с ее стратегическим расположением, стала более привлекательным местом для международных инвестиций в торговлю и торговлю.

С п & # 39; пяти секторов на рынке коммерческой недвижимости (квартира, гостиница, промышленное, офисное и розничная торговля) — недавний отчет мирового сектора коммерческой недвижимости показывает наиболее впечатляющий рост розничного сектора коммерческого рынка Флориды с ускорением иностранных инвестиций из примерно 194 миллионов долларов в 2004 году до почти 900 000 000 долларов в середине 2007 года и в начале 2008 года.

http://commercial-realestate-florida.xon.us — Коммерческая недвижимость Флориды