5 советов, которые помогут вам выбрать лучший агент недвижимости
Я решил написать этот пост, потому что, если бы я прочитал что-то вроде этого, когда я впервые начал заниматься недвижимостью, я бы спас себе много времени, головной боли и стресса. Не попадая в мою личную историю ужасных риэлтеров, вот 5 подсказок по выбору лучшего агента по недвижимости:
1. Убедитесь, что они являются агентами на полный рабочий день
Без сомнения это один из важнейших аспектов при выборе большого риэлтора. Я приехал заметить, что многие люди думают, что агенты по недвижимости делают много денег, и это короткий путь, чтобы стать хорошо. В результате, целый куча людей получает лицензию на риэлтер из неверных причин. У них есть "надежды" на получение 5% комиссионных на дом в размере 1000000 долларов (50 000 долларов США). Правда, быть успешным во что угодно, требует много тяжелой работы и преданности, независимо от того, в каком бизнесе вы находитесь. Недвижимость не отличается — ведь примерно 20% риэлторов занимают 80% всех операций с недвижимостью (в пределах конкретного географический район).
2. Помощь без действия
Риэлтор, как адвокат или врач, должен быть в курсе ваших интересов. К сожалению, как я уже упоминал выше, не все получают свою лицензию из правильных причин. Если риэлтор, которому вы общаетесь, надеется, что вы подпишете соглашение об обязательстве & # 39; Обязательства сразу (даже если они скажут вам, что они требуют от своего брокера), я был бы серьезно обеспокоен. Подобно любых успешных и гармоничных отношений, сначала нужно быть правильным. Чтобы определить, пригоден работать совместно или нет, ваш потенциальный риелтор должен быть готов вам немного помочь (изучить рынок, посмотреть некоторые компани и т.д.) без каких-либо контрактов или ожидания от вас принять меры — когда-либо; давление отношений без давления. Многопрофильные риэлторы знают, что это лучший способ привлечения бизнеса и долгосрочного успеха. Между тем любители и, вероятно, не очень серьезные агенты будут чувствовать себя более уверенными в себе, если они "закроют" вас на законных основаниях. К сожалению, многие клиенты там будут чувствовать себя обязательства & # 39; связанными риэлтором в соответствии с условиями договора.
3. Район Эксперт
Несмотря на претензии, которые вы можете увидеть на первой странице газеты, может стать чем-то вроде "Канадский рынок недвижимости является вниз", любой опытный и опытный агент недвижимости будет знать, что это игнорирует. Каждый рынок (например, Торонто) также имеет много пидринкив (например, Down Town Core, Harbour Front, The Annex и др.). Все эти суб-рынки имеют разные тенденции и фундаментальные факторы, влияющие на рост или падение цены, предложения и спроса, или свойств, имеющихся в определенное время. В течение GTA существует сотни различных подотраслей. Большие агенты по недвижимости знают, что будучи экспертом в нескольких близких пидринкових рынках, они дадут им качественные клиенты и гораздо более успешный бизнес. Их клиенты также будут гораздо счастливее, поскольку их агенты смогут предоставить им экспертную консультацию. Между тем любительские агенты помогут клиентам почти везде, чтобы получить соглашение. Иными словами, бросьте макароны на стену и надеюсь, что что-то приклеено! ВЫ ХОТИТЕ быть их клиентом?
4. Специалитет
Многие люди, возможно, считают это дурной делом, но я хотел бы сравнить риэлтеров с врачами. Риэлтер без специальности очень похож на обычного врача в клинике, а не о том, что в этом есть что-то плохое. Но если у вас возникли проблемы с зрения, глаз специалист сможет предоставить вам гораздо лучше совет, чем вступительный врач. Специалисты не только знают лучшие знания, но также имеют соответствующие инструменты, которые помогут вам. То же самое касается риэлторов. Вы на рынке кондо? Тогда вам следует искать риэлтора, который специализируется на квартирах. Вы пытаетесь быть инвестором? Затем нужно работать с риэлтором, который специализируется на работе с инвесторами. Риэлторы, специализирующиеся на продажах в определенном подрывной рынке, отличаются от риэлторов, специализирующихся на работе с инвесторами для аренды недвижимости. Агенты по недвижимости, которые работают с инвесторами, точно знают, какой тип имущества имеет денежный поток, сколько денежный поток, и где искать такие типы о & # 39 объектов недвижимости. Специалисты по жилищному строительству точно знать, какие здания в этом районе имеют более низкие затраты на обслуживание, а также цены на жилье по сравнению с размерами каждого подразделения.
5. Химия
химия? Почему во всем мире это будет актуальным? Давайте сталкиваемся с этим … мы медленно отдаляемся от костюма и н & # 39; язности корпоративной среды и переход на "Apple-Google", как деловая культура. Не говоря уже о том, что эти ведущие компании не являются корпоративными, но культура в целом гораздо больше полагается назад, спокойно и весело. Именно поэтому они могут привлекать лучших и самых талантливых программистов и сотрудников во всем мире. То же самое касается риэлторов. Убедитесь, что у вас есть правильная химия. Будьте уверены, что отношения и процесс весело, легко становятся приятными и все равно профессиональные.