Как можно быстро продать частный дом

Многие собственники недвижимости считают, что быстрее всего продать дом можно через агентство недвижимости. Однако, как показывает практика, скорость продажи через такие агентства только замедляет сам процесс. С одной стороны, риэлтор должен проверить вас как прямого собственника. Дополнительное время уходит на заказ необходимых документов и сведений. В лучшем случае, если вы сами предоставите все необходимые данные, то частный дом можно продать быстрее. Как показывает практика, только 8-12% всех частных домов продаётся в первый месяц агентством недвижимостью

Десять советов, как можно быстро продать свой дом

Все действия по сделкам проходят процедуру оформления выписки на объект недвижимости в Росреестре https://kadastrmap.ru/kadastr/vypiska-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti/. Продажа через агентство недвижимости пусть остается у вас как запасной вариант. Представьте себе, что только в одной Москве таких агентств более 2 тысяч. А если посчитать по всей России, то таких предприятий наберется около 30 тысяч.

1. Агентство редко продает недвижимость в первый месяц. Занимайтесь продажей самостоятельно.
2. Комиссия агентства составит как минимум 50 тысяч, некоторые объекты будут дороже, и риэлтор укажет вам свой процент от продажи.
3. Создайте отличную психологическую обстановку для покупателя. Как показывает опыт психологов, в первые 15 секунд покупатель создает для себя общую картину – нужно ли покупать частный дом или нужно отказаться от сделки.
4. Цену можно повышать только в том случае, если для этого имеется подобающая обстановка. Чем богаче ваши соседи, тем выше стоимость вашей недвижимости. Оценивайте обстановку в реальности.
5. Выясните у покупателя истинные причины покупки дома. Если у вас нет бани, а покупатель ее хочет, скажите где на участке можно потом установить баню.
6. Каждый покупатель хочет скидки. Не скупитесь, заранее приготовьтесь к тому, что скидка будет нужна. Например, рядом проходит электричка, шум будет мешать покупателю. Смело скидывайте цену.
7. Чем больше будет показов и демонстрации дома, тем быстрее вы его продадите. Всегда отвечайте на входящие звонки.
8. Если продажа затянулась, снижайте стоимость. Учитывайте и сезонные запросы, это с марта по апрель, и с октября по ноябрь. Эти месяцы считаются «урожайными» для продажи недвижимости.
9. Если в течение 3-4 месяцев не нашелся покупатель, и у вас на примете есть такой претендент, позвоните ему и предложите покупку частного дома по сниженной цене.
10. Следите за актуальными ценами на недвижимость, изучайте рынок. Таким образом вы сможете контролировать ситуацию и держать пульс времени.