Рынок недвижимости в Сен-Луисе — или худший самом деле закончился?

Хотя существует немало анекдотических свидетельств, которые прыгают вокруг Сент-Луи-Луиса, что ценность жилья постоянно растет с 2000 года, эта занятость является ниже национальный средний показатель, хотя и лишь едва, и худшая часть жилищного кризиса пришел и ушел по сути много факторов, таких как переоценен рынок недвижимости, невыплаченный вариант регулируемой ставки ипотечных кредитов, и срок действия налогового кредита занимает более умеренный прогноз на Сент-Луисе рынке недвижимости в следующем году.

Некоторые веб-сайты недвижимости и блоги описывают здоровую годовую оценку на рынке недвижимости Сент-Луи-Луи с 2000 года, особенно в богатых районах вокруг города, как Ladue. На самом деле, это дома с роскошными ценам, которые видят некоторые высокие темпы взыскания. Более того, по данным CNNMoney.com, рынок жилья Сент-Луиса переоценивается в размере 9% и долгосрочный для коррекции цены.

Несмотря на то, что многие риэлтеров говорят, что проблемные свойства является прошлым прошлым, и хуже нас, Сент-Луис. Рынок недвижимости Луи, возможно, еще не видел своей полной доли выкупа. Заказ в Миссури составляет 5.02%, немного выше, чем национальная тенденция, сообщает CNNMoney.com. В штате Миссури в целом было 2 неудачных банков, и, скорее всего, ставка выкупа способствовала их падению. Согласно статье The St. Louis Business Journal выкупа права выкупа в Санкт-Луи только увеличилась на 79% в период между 2007 и 2008 годах. Хотя эти цифры шокируют, они, возможно, не являются наихудшими, что мы видим перед жильем рынок полностью восстанавливается. Что самое страшное — это то, что, по оценке агентства Fitch, 88% вариантов ARM (изученных по всей стране) еще не были переработаны. Это означает, что 88% домовладельцев, которые имеют варианты ипотечных кредитов, имеют регулируемую ставку, еще не получили платы за воздушную шара, и этот интерес продолжает состоять на основную сумму.

Несмотря на то, что налоговый кредит впервые с & # 39; явился на приобретение жилых домов, он предоставил определенную помощь домам, стоимостью начального уровня, но этот кредит, возможно, лишь привлек внимание к урагана. Поскольку оживленный сезон летних продаж заканчивается, и со временем заканчивается налоговый кредит на жилье, мы можем окунуться в жалкую глубину, с которой мы пришли. Более того, уровень безработицы в Миссури составляет 9,5%, что немного ниже среднего показателя в стране на 9,8%; а сдержанный менталитет не позволяет многим людям перейти на новые рабочие места и новые города. Хотя штат Миссури получил достаточное количество стимулов для создания 19200 рабочих мест, остается с & # 39; выяснить, это производит реальное влияние на неудачном рынке жилья.

Св. Луи живет более сорока Fortune 1000 компаний; и хотя рецессия вызвала определенную панику в городе, Сент-Луис будет здорово восстанавливаться. Однако решение жилищного кризиса в Сент-Луисе может потребовать больше времени, чем кто-либо ожидал. Хотя все надеются, что худшая дело закончится, мы, возможно, еще не увидели, как это закончится.